개선 거래-가치 추가

개선 거래-부가 가치

개선 거래-가치 추가

 

다가구 거래 기준이 가치를 추가합니까? 그래서 무엇을 찾아야합니까 ??

나는 다가구 사업을 운영하는 것에 대해 꽤 많이 썼습니다.
먼저 클래스 c 테넌트와의 부가 가치 거래를 전문으로합니다.
이것은 무엇을 의미합니까?
우리가 참여하고자하고 거래 잠재력이 높은 거래에서 우리가 찾고있는 기준은 무엇입니까?

1. 조난 재산
적절하게 관리되는 재산, 관리 문제, 무인 단위, 재산 손실, 소유자-소유자 분쟁 또는 판매자가 판매 압력을받는 다른 이유.

2. 있는 그대로 현금
자금 조달보다는 현금을 판매하려는 판매자.
구매자가 자산을 보유하는 방식에 따라 부동산 상태로 인해 은행 자금 조달이 어렵습니다.

3. 재생 가능한 지역. 큰 임차인과 함께.
개발, 새로운 건축, 계획된 쇼핑 센터, 먹이 사슬, 은행 등과 같은 대기업의 지점을위한 싹이있는 지역을 찾고 있습니다.

가장 중요한 것은, 가격은 시장 가치의 60-70 퍼센트 정도일 것입니다.

부가가치 거래 란 무엇입니까?
이러한 유형의 거래는 실제로 우리 모두가 논의하고있는 플립 거래와 실제로 유사한 속성에 가치를 추가하고 있습니다.
문제가있는 상태의 부동산을 시장가 이하로 낮추고 가치를 높이면서 개선합니다.

그렇다면 그러한 거래를 어디에서 찾습니까?

진실은 시장에서 그러한 거래를 찾기가 어렵다는 것입니다. 그래서 우리의 연결이 시작됩니다.

어쨌든 어떻게 그런 거래를 찾을 수 있습니까 ???
1. 팀과 대화하십시오. 그들은 들판에 있고, 걸어 다니며, 듣고 있습니다. 찾고자하는 기준을 제시하고 직장으로 보내십시오.
2. 부동산업자. 그들과 긴밀히 협력하고 충성하고 보상하며 그러한 거래를 찾도록 요청하십시오.
3. 관리 회사. 그들의 길에 그들은 가장 먼저 알고있다. 창의성을 발휘하고 적절한 거래를 찾으면 거부하기 어려운 제안을 제공하십시오.
4. 우편, 택배 등. 지역을 돌아 다니는 여러 택배사를 찾으면 거래를 찾을 수 있도록 도와줍니다. 그들은 현장에 있고 자산이 버려진 경우 또는 사서함의 일부가 가득 찬 다중 자산이있는 경우 어떻게되는지 확인합니다.

좋은 거래를 찾는 것은 쉽지 않습니다.
다음 단계는 일단 그것을 습격하고 계약에 빨리 들어가는 거래가 있습니다! 가능한 빨리!
계약을 체결하면 실제로 거래를 관리합니다.

다음 과제는 판매자와 협상하고 물론 개선 사항을 관리하는 것입니다.

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