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  1. 안녕하세요 Nadav
    내 모든 자산은 듀플렉스 / 트리 플렉스 / 포 플렉스입니다.
    하지만 나는 휙휙 ..
    듀플렉스는 두 명의 세입자를 기반으로하기 때문에 위험이 다양합니다.
    다른 한편으로, 세입자의 매우 큰 이직률 ... 내 경험상 두 유닛이 시간이 지남에 따라 임대되는 안정적인 상황에 도달하기가 어렵습니다.
    모든 가정 시스템이 두 배 (생계, 온수 등)이기 때문에 두 배가 될 수있는 유지 관리를 고려해야합니다.
    시계가 하나이고 고려해야 할 약간의 두통과 추가 비용이 있기 때문에 수도 요금이 부과됩니다.
    미래의 구매자가 투자자라는 사실이 정말 마음에 듭니다. Cash Flo가 있으면 구매자가 생기고 고가의 구매자가되기 때문입니다.
    미국 투자자들은이 제품을 매우 좋아합니다.
    그건 그렇고, 주거용 듀플렉스를 구입하고 두 번째 주택을 임대하여 구매자가 특히 더 나은 지역에서 주택 소유자가 될 수 있도록하는 많은 미국인이 있습니다.
    행운을 빕니다 ❤️

  2. 추가 단점 :
    토지 계약과 같은 더 창의적인 거래를하거나 듀플렉스와 싱글로 소유하기 위해 임대하는 것이 더 어렵지만 (경험상 가능합니다).

    듀플렉스는 문 위의 문에 비해 옆집 문에 대한 장점 / 우선 순위가 있습니다.

  3. 저는 개인적으로 듀플렉스를 정말 좋아하고 개인 주택도 소유하고 있습니다.
    장점 : Chaim이 언급했듯이-2 개가 아닌 XNUMX 개 지불 (위험 감소), 값 비싼 인프라가 공유됩니다. 지붕, 기초 (각 주택에 지붕과 기초가있는 개인 주택과 비교)-다음과 같은 경우 단위당 운영 비용이 감소합니다. 수리 / 교체가 필요합니다. 직물”약 % 더 높은 수율, 투자자 (적어도 위스콘신 주 밀워키에서)에게 매우 매력적이어서 판매가 매우 쉽고 수요가 뻣뻣합니다.
    단점 : 개인 주택에서 더 높은 임차인 이직률, 개인 주택에서 더 높은 구매 비용 (다시 말하지만, 밀워키, 위스콘신 및 전쟁 지역이 아닌 C를 주로 투자하는 지역). 많은 성공 Nadav !!

  4. 장점-한 아파트가 비어 있어도 다른 양보 단위가 있습니다.
    단점-일반적으로 세입자 수준이 낮고 이직률이 높습니다. 판매중인 구매자 풀은 개인 주택에 비해 적을 것입니다.
    나는 개인적으로 상대적으로 높은 임대료로 인기가 높은 B + 지역에서만 듀플렉스를 구입할 것입니다. 800 달러 이상. 듀플렉스를 관리하기 어려운 이웃에서는 큰 골칫거리입니다.

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